1. 嚴格遵守公司各項規章制度及操作規程； 2. 負責對部門制度、體系文件進行修訂、完善，監督落實部門各項規章制度執行情況，對部門員工的工作進行檢查、督促、考核、獎懲； 3. 全面負責部門的管理工作，合理安排人員分工，制訂并實施部門各階段經營計劃目標、重點工作事項，統籌安排部門日常維修、維護工作及突發事件應急處理； 4. 負責制定項目各種設備設施的大、中修工程和更新改造工程計劃，并全面落實相關工作； 5. 負責制訂外委工程項目的投標技術要求、對投標文件、報價、各項技術進行考察及系統化分析，對現場施工質量、進度、竣工的項目組織人員進行檢查、驗收； 6. 負責制訂項目設備更新、改造、維修、保養、采購及項目節能等計劃，并組織全面落實； 7. 負責審核工程改造方案并提出建設性意見； 8. 審核租戶進場裝修、撤場拆除、改造等工程圖紙，監管現場施工，并配合竣工驗收工作； 9. 負責各維保外包事項的招投標及合同簽訂等工作，監督合同的執行情況以及日常工作中對外包維保單位的監督、考評等； 10. 負責編制部門年度預算、月度資金計劃；合理安排部門所需物資、設備工具等采購及管理工作，嚴格控制費用支出； 11. 負責配合本部門員工招聘及專業技能培訓、思想建設等工作； 12. 完成公司及上級領導安排的其他工作。