? 負責各專業人員對部門分目標的實施。 ? 貫徹執行總物業經理、營運經理的指令，對大廈所有硬件設備的正常運行及工程人員管理負全責，負責工程部的日常管理，對總物業經理、營運經理負責。 ? 主持部門工作例會，檢查班組工作日志，確保工作正常運轉，并盡力節約能源。 ? 全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。 ? 安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。 ? 審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總物業經理審批后執行。 ? 參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。 ? 深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題。 ? 負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行。 ? 培訓下屬員工，定期對下屬進行績效評估，并按規定進行獎懲。 ? 組織、制定設備重大維修保養外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監察外判公司的工作。 ? 根據實際要求與運行情況比較，結合科技發展狀況，征詢專業意見，不斷改進原設計，大力支持下屬進行技術改造，使設備性能日臻完善。 ? 負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。 ? 確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。 ? 為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交總物業經理、營運經理審批。 ? 協調好本部門與公司各部門及本部門與客戶的關系。 職位要求： ? 基本素質：具備相當豐富的工程管理專業知識，責任心強，善于溝通，并能協調各部門的相互關系，具有相當的組織管理能力。 ? 文化程度：工程技術專業大專以上或同等學歷，受過樓宇工程技術管理的專業培訓。具有高級工程師技術職稱或同等職稱。 ? 外語水平：中級以上英文水平，能閱讀普通工程技術資料。 ? 工作經驗： 在高檔大型物業或四星級以上酒店中擔任過工程經理3年以上或工程師5年以上；具有7年以上技術管理經驗。 ? 特殊要求：對現代化物業如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業知識有較全面的了解。