崗位職責:
1. 負責運營公寓的市場拓展與房源開發
- 根據公司經營計劃,挖掘潛在客戶,完成業主談判、合同簽約;
- 開拓合作渠道(開發商、中介、物業),建立長期穩定的房源供給網絡。
2. 項目調研分析
- 調研競品及目標區域市場,評估租金收益、改造成本、競爭環境等,優化調整運營策略;
- 協助制定合作模式(如包租、托管、聯營),確保項目盈利性。
3. 合約落地執行
- 協調設計、工程、運營團隊,推動新簽約房源快速投入運營;
- 跟進合同履約情況,及時收繳租金,處理合作方糾紛或續約談判。
4. 品牌推廣與渠道管理
- 策劃線下地推活動(如社區宣講、中介合作會),提升品牌區域影響力;
5. 數據監控與策略優化
- 定期復盤拓展數據(簽約量、轉化率、成本),優化拓展策略;
- 關注行業動態(如政策變化、競品動作),及時調整方向及策略。
任職資格:
1. 教育背景
-專科及以上學歷,市場營銷、房地產管理、工商管理、經濟學等相關專業優先,優秀者可適當放寬。
2. 工作經驗
-3年以上房地產、長租公寓、商業地產拓展或中介渠道合作相關經驗;
-有成功開發房源、簽約合作項目或開拓新區域市場的案例者優先。
3. 核心技能
-市場洞察力:熟悉本地租賃市場供需關系,能快速鎖定優質房源或合作機會;
-商務談判能力:擅長與企業、租戶等談判,達成合作意向;
-資源整合能力:具備中介、渠道、政府資源者優先;
-數據分析能力:能通過市場數據(租金、競品、空置率)制定拓展策略;
-有集中式公寓整棟簽約經驗或分散式房源批量獲取能力。
4. 職業素養
- 目標導向,具備強抗壓性和自驅力;
- 熟悉房屋租賃政策、產權合規要求,規避法律風險;
- 具備創新思維,能提出差異化合作模式(如包租、聯營、分潤等)。