* 知識及技能 1、負責大樓各項設施設備的維保工作，制定維保要求，編寫維保合同，安排跟進日常維保進度，記錄設施設備運行情況，確保設施設備正常運行； 2、尋找符合要求的維保商，根據公司流程和要求，做好招投標事宜； 3、安排退租房間的大修翻新工作，保質保量按期完成各項維修事項； 4、安排工程部的日常工作和人員的調配和管理，合理分配維修事項，做好維修指導工作，發揮和調動員工的積極性，提高維修效率； 5、工程部日常維修耗材的采購工作，根據材料的消耗情況，預估采購數量及采購內容，保證日常維保的正常開展； 6、工程部倉庫的管理工作，督促員工做好材料進出庫的記錄工作，定期安排人員整理倉庫，清點記錄庫存數量； 7、各類工程批文及費用的申請工作，管控各類工程文檔及工程合同； 8、工程部相關預算的編制，控制各項成本； 9、工程部各類執照文件的續費及續證工作； 10、部門人員的考評工作，按要求做好每季度及年度人員考評工作，面談下屬員工，提出改進計劃和方案； 11、與其他部門的日常業務溝通與配合； 12、完成領導交辦的其他工作。 * 專業資格 1、大專以上學歷，熟悉精裝修管控流程，熟悉樓宇強弱電、給排水、監控、暖通等各項設施設備； 2、具有物業經理證書者，或工程類證書者優先考慮。 * 工作經驗 1、具有8年及以上辦公樓、大型商場、酒店、商業廣場工程管理經驗，或5年以上公寓樓同崗位工作經驗； 2、了解物業建筑工程相關法律法規、規范規程。熟悉工程質量維保、精裝修管理及設備設施日常運行、維修保養、更新改造、節能降耗等工作內容、流程和標準； 3、良好的口頭及書面表達能力，較強的溝通協調能力，有較好的英語表達能力者優先； 4、熟練操作Windows系統和Office辦公軟件及CAD軟件； 5、具有較強的系統性組織管理能力和溝通協調能力，具有服務為先的工作意識。