崗位職責:1.負責制定本部門各版塊工作計劃并監督執行,配合、協助招商部完成公寓項目招商去化,以完成公司的經營目標、管理目標。
2.負責制定園區工程維修、設備設施維護等基礎服務管理方案,并提交項目審批后監督執行。
3.負責對園區內工程維修、日常秩序維護等基礎服務工作的監督與落實。
4.負責公寓樣板間、空置房間的工程維修及退租房間的清退工作。
5.負責園區消防、安全工作,協助公安和消防部門消除園區各類安全隱患。
6.負責園區基建、電力、通訊、電梯、暖通、給排水、安保、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
7.負責公寓房間內、外部的維修、維護等工作,針對客戶提出維修訴求,積極響應,提出整改方案,解決客戶問題。
8.對園區商鋪裝修現場進行巡視檢查,及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況,對違章裝修提出整改措施。
9.在公寓各項專項維修中,對保修期內,及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收,以保證工程質量。
10.負責物業設施設備的節能降耗工作,提出各種節能降耗方案及措施,經批準后,組織落實實施。
11.負責督促工程外包方(電梯維保等)工作,對其工作進行督導和考核,針對不合格項提出整改意見制定改進措施,組織部門落實并跟蹤實施效果。
12.負責與工程類供應商、外包方談判與合同簽訂。負責工程類各類運行報表填寫,保管好技術資料、技術圖紙、設備檔案等文檔。
13協助項目開展增值服務對外輸出工程類有償服務。
14.負責組織部門員工定期開展業務知識培訓并監督完成情況。
15.配合項目其他部門完成整體綜合運營工作。
崗位要求:
任職要求:
1.大專及以上學歷,機電、工程或物業管理相關專業優先;
2.至少3年工程維修管理工作經驗;
3.有高壓、低電工證及相關技能證件等,熟悉物業設備管理;
4.具有良好的溝通力、執行能力和團隊合作精神,責任心強,能夠吃苦耐勞;
5.熟悉使用辦公軟件。
工作時間:每周大小休,每天8小時(8:00-12:00,13:30-17:00)
上班地點:光谷金融港青年公寓