一、崗位職責? 1. 招商戰略規劃：基于對園區及寫字樓市場的深入調研，結合公司發展戰略，制定整體招商策略與階段性招商計劃，明確招商目標、定位及方向，確保招商及市場推廣工作有效開展。 2. 客戶拓展與維護：積極開展園區及寫字樓客戶拓展工作，通過行業資源、人脈關系、市場活動等多種渠道挖掘潛在客戶；負責客戶接待與商務洽談，充分展示項目優勢，建立良好客戶關系，提升客戶對項目的認可度與意向度；持續跟進意向客戶，及時了解客戶需求變化，提供針對性解決方案，推動客戶簽約合作；維護已簽約客戶關系，做好客戶服務，促進客戶長期合作與口碑傳播。? 3. 招商談判與簽約：開展談判工作，憑借豐富的商務談判經驗與專業能力，與客戶就租賃條款、合作模式、租金價格等關鍵內容進行高效溝通與協商；確保招商合同條款嚴謹、合規，規避潛在風險；推動招商簽約工作順利完成，達成公司既定招商任務指標。? 4. 團隊管理與協作：組建并管理招商團隊，制定團隊管理制度與績效考核標準，明確團隊成員職責分工；定期組織業務培訓與經驗交流活動，提升團隊整體業務水平與專業素養；協調招商團隊與公司內部客戶服務、運營管理、財務等部門的工作關系，確保招商工作與公司整體運營無縫對接，形成工作合力。? 5. 市場分析與反饋：密切關注園區及寫字樓市場動態、行業趨勢及競爭對手情況，定期進行市場分析與研究；及時向公司管理層反饋市場信息與招商工作進展，為公司決策提供數據支持與專業建議，助力公司優化招商策略與項目運營。?及時開展房地產投資測算，項目分析和投資收益測算，優化項目產品。 二、任職資格? 1. 學歷與專業：本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產經營管理等相關專業優先；具備相關行業職業資格證書者優先考慮。? 2. 工作經驗：10年以上招商工作經驗，其中6年以上園區或寫字樓招商管理經驗，熟悉園區及寫字樓客戶服務基本知識，對招商全流程有深入理解與實踐經驗；有成功主導大型園區或寫字樓招商項目，完成高難度招商任務的案例；具有五大行或知名咨詢公司工作經歷者優先。? 3. 專業技能? · 熟悉區域產業規劃及產業政策、善于學習和提高、善于把握產業規劃和產業定位、樓宇產業規劃工作。 · 具備良好的客戶拓展與談判能力，擁有廣泛的行業資源與人脈網絡，能精準把握客戶需求，高效促成合作。? · 熟悉產業地產租賃法律法規與合同條款，具備較強的風險把控能力，確保招商工作合法合規。? · 熟練運用統計和市場分析工具與方法，具備敏銳的市場洞察力與數據分析能力，能為招商決策提供有力支持。?熟悉房地產投資測算工作，具備項目分析和投資收益測算能力，項目產品優化能力。 · 熟練使用 Office 辦公軟件、平面策劃軟件，能夠獨立完成招商方案策劃、數據分析報告撰寫等工作。? · 熟悉數字營銷策略和推廣工作，善于使用市場手段達到招商目標。 4. 能力素質：具有強烈的責任心與目標感，能夠接受并完成具有挑戰性的績效要求；具備出色的團隊領導能力與溝通協調能力，能夠有效激勵團隊成員，整合各方資源；具備良好的抗壓能力與應變能力，能夠在復雜多變的市場環境中靈活應對各種問題與挑戰。? 5. 其他要求：形象氣質佳，具備良好的職業素養與商務禮儀；具備優秀的語言表達與文字撰寫能力，能夠清晰準確地闡述項目優勢與招商政策。