1、根據公司整體規劃及對分公司項目的品質運營管理要求，完成公司工作目標。 2、根據運營發展規劃方向，為各項目分解細化目標，主導實施制定計劃、督導執行。 3、根據公司年度經營目標，制定分公司、項目工作目標及負責各目標責任書的制定。 4、負責督導落實集團各分公司項目安全責任，檢查并確保各設備設施運行安全，員工操作安全。 5、負責各項目的管理，對運作過程中發生的影響企業品牌形象、管理質量、環境和職業健康安全等重大突發 應急事件負責協調、處理、反饋及實施補救、實施督導工作。 6、負責團隊管理打造精干隊伍，激發團隊活力及動能。 7、負責組織實施新項目的前期籌備、管理、驗收和交接工作的職能配合。 8、定期組織集團運營工作會議、指導項目經理在工作方向、重大問題上的把控度。 9、對各項目客戶、政府保持良好的工作維護。 10、對各項目、分公司負責人每月進行管理考核。 11、每月度下達各項目收費指標，指導跟進項目催收落實，并適時組織召開收費專題會議。 12、負責季度、年度各分公司、項目運行質量檢查，整改督導，培訓工作的監督及落實。 13、落實運營品質中心市場開發業務指標。 14、完成公司及上級安排的其它工作。 任職要求： 1、年齡要求45歲以下，能力優秀者可適當放寬年齡要求。 2、本科以上學歷，管理類及其他相關的專業。 3、大型住宅、寫字樓、商業綜合體、區域性項目運營管理經驗優先。 4、5年以上同崗位工作經驗，連續3年以上大中型物業企業同等職位工作經驗。 6、具備全面運營把控運營目標及計劃能力，能夠有效制定運營方針、策略以及階段性運營計劃及目標并跟蹤落實。 7、有良好的職業道德與操守，認同企業價值觀，有較強的責任心、執行力。 8、熟練操作辦公軟件。