1. 協助你的主管監督項目現場的日常管理，確保維護并提高公司作為優質服務提供商的聲譽。 2. 協助監督現場人員、及項目商鋪裝修施工單位。 3. 聯絡工程人員解決工程管理問題并實施協調、溝通工作。 4. 處理來自物業承租者的所有詢問、投訴和需求，并采取適當的措施。 5. 協助接收裝修施工單位提交的有關設計/施工圖紙，并詳細檢查、審閱，及時反饋意見，確保滿足業主的裝修標準要求。 6. 協助管理物業內施工進度計劃，及時向直接上級匯報，以滿足開業要求。 7. 協助租賃服務的行政管理工作，以推進商業開發。 8. 協助編制現場施工進度、審批進度報告，并反應現場有關協調問題。 9. 執行你的主管人員或者公司管理層下達的其他任務。 主要職責： 1. 監督和組織所有現場人員及承包商 a) 定時進行現場勘查和考核，以監督現場人員的安全施工措施、現場施工進度。 b) 接收各承租物業室內施工進度計劃，并按照項目要求審查施工進度計劃。確保滿足項目開業要求。 c) 定時進行施工現場巡查，檢查實際室內施工進度，確?，F場施工進度按照既定進度計劃執行。 d) 監督現場人員按照業主管理守則執行現場施工。 e) 確?，F場人員與物業的業主、租戶和承租者保持和睦友好的工作關系。 f) 編制現場管理指令，在審閱確認后，及時發放于各物業承租者及其施工單位負責人。 g) 接收各物業承租人的施工單位所提交的相關圖紙和材料樣板，確保各承租物業裝修按照業主要求執行并交付。 h) 及時發現現場問題并向直接上級匯報，以及時解決，促進項目進度。 i) 接收業主規定的裝修手冊及租戶守則并作為移交文件，移交給承租物業的施工單位。 j) 協助并處理物業移交過程，并完成有關移交手續。 2. 技術問題 a) 處理各種投訴，向直接上級傳達建筑物設施方面的個案，并跟進和采取適當的措施。 b) 通知補救工作計劃表的人員，讓他們及時知曉最新進展。 c) 解決現場施工技術問題，及時向上級反應問題，并落實解決問題方案。 3. 詢問與協調 a) 接受并處理承租物業的施工單位的詢問。 b) 向有關各方反映相關事項，例如項目管理團隊、工程團隊或政府機構，并采取跟進行動。 c) 確保有效迅速地處理協調問題和詢問。 4. 駐現場工作 a) 業主團隊與租戶團隊的協調： · 協調承租物業的裝修工作和物業基本設施設備，包括相關控制系統、電力系統、空調系統的轉接位置及要求。 · 協調業主物業管理管理團隊和租戶團隊。 · 協助業主租賃團隊向租戶解析業主的標準要求。 b) 租戶設計審查： · 維護商場租賃計劃方案，并檢查物業基礎建設有關文件。 · 審閱承租物業的所有有關設計文件，確保租戶設計符合商場的標準要求，包括但不限于門頭（標志牌）、店面展示、展示墻等。 · 執行技術方案檢查，包括室內裝修設計、機電設計和標志標識設計等，并提出有關意見以解決設計與施工的問題。 · 提出建議方案以解決業主的重要要求與租戶期望的矛盾。 · 檢查并確保承租物業的施工單位使用的是最新的經業主批核的規定文件。 c) 進度監督： · 檢查承租物業的施工單位和設計單位提交的總計劃進度，確保其完整性和可實施性。 · 檢查承租物業的施工單位和設計單位提交的總計劃進度，確保其計劃須包含相關政府審批流程和檢查的時間。 · 監督租戶的交付時間須滿足項目總計劃進度，確保滿足商場開業時間。 d) 參與項目會議、現場檢查和準備報告： · 按要求，參加項目會并匯報項目進度及其狀況，并提出有關待解決的問題。 · 按要求，參與現場檢查，并記錄有關缺陷及未完成項目，并跟進監督修補及執整工作在開業前完成。 · 按要求，定期提交進度報告以匯報承租物業的室內裝修施工進度、設計問題、政府審批進度、安全和健康、現場照片及待解決的問題。 e) 監督政府審批進度： · 監督承租物業的施工單位在正式施工前，是否已取得有關政府批準文件和業主審批文件。 · 監督承租物業的施工單位在正式開張前，是否已取得有關政府批準文件盒業主審批文件。 f) 按照租賃協議的規定履行客戶義務。 要求： 1、本科以上學歷 2、具備流利的中文口語和書面表達能力，會英文更佳。 薪資： 5-6k 工作地址： 成都市錦江區紅星路三段1號國際金融中心二號辦公樓1101室