崗位職責:
作為管理處BMG的一角,通過組織服務創新活動,完善服務設計,建設并帶領高績效運營交付團隊(包括主要服務供方員工)嚴格按運營管理要求為客戶提供優質服務,降低運營質量成本,實現服務質量和運營效率的持續提升。
工作內容:
1.負責組織編制并實施運營交付的業務計劃(《物業服務方案》的主要部分)和相關預算,確保項目按服務合同履行,并符合相關法律法規要求;對管理處運營交付的有效性和高效性負責;
2. 負責落實質量管理方針、環境管理方針、客戶投訴處理方針、職業健康安全方針;負責組織開展管理區域內危險源、環境因素的識別、評價及改進工作,遵從法律法規,有效預防和管理項目的各類風險;
3. 負責組織落實執行已發布的體系文件;對有不適宜運用的體系文件,及時向上級提出書面修訂建議;定期組織服務創新活動,不斷完善和優化服務設計和工作過程設計并組織實施;
4. 組織實施承接查驗、入住/入駐辦理、裝修管理、物業服務、私域服務等服務交付工作;對包括但不限于停車、能耗、多經、采購、工程、服務供方缺編等跑冒滴漏管理的結果負責;
5. 負責管理處客戶的報事處理,協助客戶管家服務好客戶,處理好客戶關系;與客戶關系經理共同對提升管理處收費率負責;
6. 負責定期組織體系遵從自查、各項專業檢查、合同履約評價工作;認真執行管理處品質圈有效運行的機制,及時發現和糾正服務質量問題/缺陷;同時,定期組織運營質量成本的分析,評估運營效率的成果;
7. 負責組織項目運營風險識別與評估,風險預防和消除;定期組織應急預案的演練;
8. 制定并實施管理處運營交付團隊(包括主要服務供方員工)培訓計劃,促進員工服務技能成長和心靈成長,為員工提供良好的職場體驗,鼓勵和支持員工服務創新,打造富有激情和自驅力的高績效運營交付團隊;
9. 組織收集和分享服務交付/科技工具應用的優秀案例,不斷總結和提煉最佳實踐,持續提升組織的運營能力。
工作地點:
天津市東麗區方山道與惠山道交口金隅香城物業管理服務中心