統籌、領導、審查、評估及修訂物業管理部的職能及工作； 執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與各有關政府部門保持良好關系； 保管一切物業管理記錄，及與業主/租戶/政府各部門之間重要往來之函件； 制定項目年度管理預算案，審核及呈報一切有關收支帳目，保持收支平衡； 負責樓宇驗收及設備設施維修保養，建立維修保養制度及流程，安排各項維修工程之招標活動； 負責與業主/租戶樓宇移交相關事宜，處理跟進業主/租戶投訴及作出相關的回復，與業主/租戶建立良好關系； 保障小區所有區域環境、衛生、安管各項服務指標達到公司要求； 審查一切公用及業主/租戶水電記錄，安排收繳、追繳費用； 審查一切裝修申請及處理解決一切違章、違法裝修/建筑； 保障會所的正常運營，為業主/租戶提供優質服務，為公司創造利潤； 審核/監管物業管理部下屬員工的崗位職能及當值編配表； 審核/監管下屬員工的績效管理及工作流程/程序的檢討、完善； 審查各承辦商服務人員的工作情況、工作質量、出勤情況，并實時監控； 審查并完成部門年度各項工作計劃、物業費收繳目標，并按要求嚴格執行各項管理制度、合理控制成本，定期向上級匯報； 統籌處理一切緊急及突發事件； 負責為實現公司整體目標提供相關的有效保障，為公司的長遠計劃提前做好各項準備工作； 給予管理層合理化建議，積極倡導良好的工作氛圍，不斷探索管理方法，提升公司整體管理水平； 負責完成上級領導臨時交辦的各項工作。 曾負責管理的小區面積最小達到10萬平方米，擁有高檔別墅區物業管理工作經驗，具有港資或物業管理五大行工作經驗。