崗位目標 及使命 協助部門負責人開展工作，貫徹執行上級下達的各項指令，組織落實強電維修項目，督導檢查，各班人員按崗位規范和操作規程做好強電工程的維修保養 序號 具體職責內容 責任程度 1 變電所管理 1.變電所運行人員管理； 2.變電所設備完好率管理； 3.變電所倒閘操作管理，操作票審核簽發工作。 直接負責 2 用電能耗管理 1.變電所負控數據管理與電費申請充值，保證用電連續； 2.廣場內商戶電表充值工作； 3.廣場內電表數據管理與提供。 直接負責 3 強電方案管理 1.周、月、年能耗分析報表； 2.月度、年度能耗預算管理； 3.主持能耗使用內部評審。 直接負責 4 重要設備強電控制部分維護管理 1.變電所內變配電設備維護管理； 2.平層配電間盤柜、商戶梯級箱維護管理； 3.變電所出線至商戶梯級箱用電線路管理。 直接負責 5 設備運行管理 1.變電所變配電設備巡檢工作； 2.平層配電間巡檢工作； 3.廣場內設備電機維護更換管理工作； 4．廣場內電、扶梯日常管理。 直接負責 6 負責計劃檢修工作 1.制定變電所設備、平層配電間盤柜年度、變電所出線至商戶梯級箱線路年度檢修計劃； 2.按所制定的檢修計劃布置督促強電運行班組進行計劃檢修工作。 直接負責 7 人事管理 1.協助工程經理做好部門內部人員的招聘、選用、工作調動、提升、考核評估等工作； 2.制定培訓計劃，對員工進行技能培訓，提高員工專業技能和服務質量。 直接負責 8 其他 1. 全面掌握項目空調系統及其他設備的性能和使用方法，負責系統的正常運行、管理、維護、維修、保養工作，確保設備設施處于良好的運作狀態； 2. 負責制定空調、電梯等設備的保養制度、安全操作規程和各種運行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項運行記錄； 3. 負責向工程經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，并負責計劃的實施和檢查；對設備更新、改造前后的運行效果進行對比分析和總結； 4. 負責編制所轄區內空調、電梯等系統設備設施臺帳，做好系統設備技術資料的收集、整理和歸檔工作； 5. 負責項目內空調、電梯等設備的經濟運行技術工作，采取一系列節約能源管理措施，推廣新技術，努力降低能耗，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏浪費現象，節約管理成本，提高設備的功效比。 直接負責

素質類型 素質要求 通用素質 1、 敬業奉獻：具有使命感，熱愛工作，清晰工作職責，盡心盡力完成工作任務。 2、 誠信正直：真誠待人，誠實守信，遵守公司制度規定，一切以公司利益為重。 3、 客戶導向：努力滿足各部門需求，與各部門建立并保持良好的關系。 4、 學習成長：主動學習掌握新的方法或技術；提出新穎的觀點和想法，在工作中開勇于創新。 5、 團隊合作：學習團隊成員的優點，互幫互助，團結友愛。 6、 溝通能力：用合適的語言和形式，清晰地自己的表達觀點和概念。 7、 結果導向及高效執行：以結果為向導，確保工作目標的實現 序列素質 人際理解、嚴謹細致、信息收集、全局觀、分析判斷 專業素質 商業項目工程技術建議與評審能力、投訴處理能力、危機處理能力、安全隱患覺察和排除能力、設備維護能力 教育水平 統招大專及以上 專業背景 建筑電氣或相關專業 相關知識 商業地產行業工程相關強電知識 工作經驗 2年及以上商業地產同崗位管理經驗 其他特殊要求 持有高壓資格證書，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件

內部協調關系 地方商管公司各部門 外部協調關系 施工單位、維保單位、商戶

可輪崗的職位 同職級相關崗位 可晉升的職位 工程管理副經理