崗位職責:
1、計劃運營管控:對計劃運營體系文件梳理及完善;相應制度、流程、合同范本等優化;
2、收繳指標達成:公司年度集團考核數據的達標情況持續性關注,并針對性的進行專項整改提升;
3、數據專項分析:根據運營視窗的數據統計,分析公司現階段各項目問題情況,制定計劃整改提升;
4、招采工作協同:優化完善招采體系,布局戰略合作供應商管控;
5、新項目初始化:新交付項目從后期日常管控角度,在交付前期進行布置,讓管控從交房時就得以體現;小區人行大堂、服務中心的設計和相關標識的統一;新員工的培訓計劃、培訓內容、相關案例等培訓情況的督導和效果的驗證;
6、續簽節點管控:各項目續簽物業服務合同,進行技術指導,必要情況下到現場協助;保障各項條款的有利性、多種經營收益的分成、維修費用的業委會經營收益承擔額度等;
7、退場項目管理:組織退場評審,盯進退場流程、盯緊退場回款;
8、戰略減虧管理:消滅虧損項目,持續關注項目扭虧動作執行情況,推動項目群健康可持續運行。
崗位要求:
1、八年以上物業管理、同崗位三年以上管理工作經驗,有TOP級物業項目管理或者大型物業公司管理經驗者優先。2、有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力,具備全面統籌與具體實操的綜合物業管理能力和事項協調能力。