崗位職責： 1、根據客戶對公司的各項服務意見和建議，不斷完善各項管理制度，建立健全物業管理體系，保障物業運行順暢，樹立良好的物業管理形象。 2、根據公司的發展需要獨立開發外拓物業項目，完善公司質量管理體系，檢查各物業管理處員工的工作情況和工作記錄。 3、協助總經理協調物業管理部各方面之間的關系，建立內部良好的溝通渠道，協調內部資源達到資源優化配置。 4、以身作則，關心員工，提高部門凝聚力，使員工以高度的熱情和責任感完成各自的本職工作。 5、負責與物業小區業主方、管理部門的溝通協調，組織編制與確定物業小區的招投標策略和方案，開展招標策劃、編訂招標工作計劃。 6、負責物業住宅小區招標項目各階段的實施工作，包括編制招標文件、組織開標評標會，完成回標分析、評標報告等。 7、組織投標人踏勘現場與招標答疑會，答復投標單位提出的相關問題。 8、完成上級領導交辦的其他工作。 任職要求： 1、40-55周歲，身體健康，有較強責任心、事業心，具備物業管理或相關專業大專及以上學歷。 2、具備5年以上小區物業項目經理工作經驗，具有物業從業人員崗位證書，熟練掌握物業招投標管理知識，并且具有良好的物業管理相關經驗。 3、熟悉掌握物業行業法律法規的相關規定；熟悉物業保安、保潔、綠化、設施設備維護等操作流程，能熟練使用辦公軟件及物業管理軟件。 4、具有良好的團隊合作能力和指導能力；有工作熱情及敬業精神，具有清晰的管理思路以及組織管理培訓能力，優秀的溝通協調能力，能承受一定的工作壓力。 5、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業精神；能夠獨立開展業務并制定物業管理制度并協調實施。