職責概要/Scope 1、合理規劃項目業態分布及組合，達成招商及租金收益預測的預期目標、負責租賃工作的整體管理與協調、確保各項工作符合公司制度及流程要求、合理控制人員成本，確保員工工作的高效率，維持并提高項目良好的租戶服務； 2、參與制定商業發展戰略目標和各種工作計劃以及業務措施，規范操作程序；向總經理提供專業咨詢和建議，確保商業效益和經營運作的順暢； 3、制定二裝流程、制度、相關管理表格及巡檢表格；匯總意向商家房產技術條件，核對現有物業條件，提出設計變更方案；審核商家二裝設計圖紙及效果圖； 4、跟進商家執照及資質審批辦理速度，確保商家按時達到開業標準；協調各部門解決簽約商家的各類問題； 5、營業手冊的制定、培訓工作；項目及商家經營情況分析系統的建立（客流計數、營業流水統計、客流熱點統計等）； 6、全面負責招商部店鋪租賃管理及運作；負責業務招商部整體工作的把握和部署；制訂各階段招商計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開展；組織對項目的分析和定位,掌握招商進度，分析招商過程中出現的問題； 7、項目定位及價格的準確判斷，對業態分布進行規劃；負責整體規劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經營商品類別； 8、負責公司的招商工作，對各項業務的洽談、簽約工作進行管理、協調、指導、監督、審核各項業務合同。 9、傳達并執行公司及主管領導的工作要求和計劃；負責制定、分解經營指標，并監督檢查完成情況； 監督、執行各項招商運營管理制度、運作規范和流程等招商運營管理體系并持續優化； 10、負責指導本部門員工對招商合同的管理、建檔、查詢工作； 11、定期進行租戶匯總與分類分析，提供收租預警與業態調整參考； 12、負責開展本部門員工業務的培訓，指導和幫助本部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質；負責組織考核和考評本部門員工，調動員工工作積極性，增強本部門員工的凝聚力； 13、督促按時提交每周/每月/年度等工作與報告，負責審核；監督商戶資質審核和合同執行情況檢查，規范商戶裝修形象； 14、負責對公司重大決策提供信息、方案和建議； 上級領導交辦的其他工作。