崗位職能：

1. 熟悉房屋建筑、設施、設備管理的有關法規及行業規定，掌握大廈共用設施、設備的特性和技術資料； 2. 負責組織制定各系統設施、設備的運行管理規定、各工種工作規程、操作流程及安全措施，監督下屬員工嚴格執行，隨時抽查崗位紀律及工作狀況； 3. 負責組織各系統主管建立大廈房屋建筑、共用設施、設備檔案，督促下屬員工收集、整理技術資料及維修保養記錄，做好設備建帳工作； 4. 根據設施、設備技術資料，組織制定月、季、年度設施、設備維保計劃，監督和檢查下屬員工實施維修保養，對維保結果給予評價和總結； 5. 根據專項設施、設備維保外包合同，負責組織各系統主管監督分供方維護保養工作的實施和質量； 6. 發生設施、設備故障或突發事件時，負責組織下屬員工按應急預案處理，減少損失和影響，事后應對故障或突發事件分柝原因，制定糾正、預防措施，并驗證措施的有效性； 7. 負責編制工程部年度預算，負責組織每月編制維修房屋建筑、公共共用設施、設備用的物品采購計劃，協助綜合辦公室進行專項采購； 8. 負責組織各種設施、設備監視和測量裝置的管理，組織定期送檢工作； 9. 負責組織報修單的審核和維修效果的檢查工作，及時處理客戶關于報修和維修方面的投訴，確保投訴能得到滿意的回復和解決； 10. 負責組織審核二次裝修方案及圖紙，控制違規裝修事件發生，組織工程相關人員對裝修現場進行監管； 11. 負責與工程部業務有關的外部單位聯系； 12. 負責實施本部門員工績效考核； 13. 完成項目部總經理下達的其它任務。 任職要求： 1、本科及以上學歷，工程或建筑相關管理專業； 2、5年以上相關物業工程部管理工作及智能樓宇管理經驗； 3、具有工程類中級職稱優先； 4、熟悉物業建筑結構及樓宇各種工程設備設施，熟悉強弱電、空調、水暖、消防等系統的原理，并具有豐富的故障判斷及維護能力，能制訂相應的整改、維護方案。 5、有較強的組織、協調及計劃管理能力，能獨立解決工程施工方面的問題； 6、有較強的責任感，優秀的溝通協調能力、組織管理能力、團隊協作精神； 7、具有親和力，良好的職業道德和職業素養，執行力強，能承受一定的工作壓力； 8、熟練操作計算機等辦公設備，熟練使用Word等辦公軟件； 9、中共黨員、退伍兵優先。

職位福利：五險一金、帶薪年假、餐補、高溫補貼、補充醫療保險、績效獎金、轉崗/輪崗機會

職位亮點：央企