崗位職責： 1、代表物業公司主持項目部的全面運營營管理工作，對項目部的經營情況、管理服務水平負全面責任。 2、領導并組織實施經核準后的各項計劃，執行甲方的各項決議和決定，定期向公司領導匯報工作。 3、負責制定項目部的長期經營管理和設備更新改造規劃，制定年度執行計劃，經批準后組織落實。 4、制定內部機構設置方案及督促落實各項管理制度，研究確定項目部組織機構或調整方案，選聘和解聘除部門主管以下的各級工作人員。 5、建立健全項目運行機制，全面主持并督導職能部門的各經營管理活動。 6、協助制定和審批項目部年度財務預算、決算，確定各部門各項經濟指標和管理目標，組織各部門貫徹落實。 7、控制各項開支和成本消耗，開源節流，提高項目經濟效益和社會效益。 8、根據工作需要召開項目部例會等有會議，協調部門之間的工作關系。 9、布置、檢查重大工作任務，代表項目部與上級主管部門、政府機關及有關業務部門建立有效的溝通和良好的關系。 10、依甲方要求落實項目部服務管理的制度和程序，監督各部門的服務工作，經常聽取業戶意見和要求，努力提高服務質量和管理水平，維護業戶利益，樹立良好企業形象。 11、完成交辦的其它工作。 任職要求： 1、大?；蛞陨蠈W歷，物業管理或工程管理等相關專業。 2、具有10 年以上工作經歷；擔任物業負責人（物業經理）的年限不低于5年；近3年負責過倉儲物流園區或工業地產物業服務項目。 3、能夠組織協調開展物業管理工作，協助提升項目品牌知名度。 4、參與前期策劃工作，協助提出項目定位方案。 5、熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規。 6、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業精神。制定物業管理計劃并協調實施。 7、具有較強的社交網絡和能力。 8、年齡45歲以下，熟練操作電腦和運用辦公各類設備。