崗位職責?： 1、前期策劃? ①深入研究新地產項目所在區域的市場環境、政策法規，分析潛在客戶需求與市場趨勢，為項目定位提供精準依據。? ②協同設計、工程等多部門，參與項目前期概念規劃，從營銷視角提供創意與策略建議，確保項目在規劃階段就具備市場競爭力。? 2、客戶調研? ①制定全面且深入的客戶調研方案，運用線上問卷、線下訪談、焦點小組等多元調研方法，精準洞察目標客戶群體的購房偏好、消費習慣、決策因素等。? ②對調研數據進行深度挖掘與分析，輸出詳細的客戶畫像與需求報告，為后續營銷推廣策略制定奠定堅實基礎。? 3、圈層營銷? ①精準識別項目目標客戶圈層，制定針對性的圈層營銷計劃。? ②策劃并執行圈層專屬活動，搭建項目與目標圈層的溝通橋梁，提升項目在圈層內的知名度與美譽度。? ③拓展并維護與圈層內行業協會、商會等的良好合作關系，借助其影響力實現口碑傳播與客戶引流。? 4、種草營銷? ①結合新媒體平臺特點與項目優勢，制定高效的種草營銷策略，利用小紅書、抖音、微博等平臺進行項目亮點與價值點的傳播。? ②策劃并制作優質的種草內容，包括圖文、視頻、直播腳本等，以生動有趣、富有感染力的方式吸引潛在客戶關注。? ③與新媒體領域的網紅、達人合作，開展產品體驗、項目推廣等活動，借助其粉絲基礎實現項目的廣泛傳播與種草效果。? 5、傳播策略制定? ①根據項目產品特點，深度挖掘產品情緒價值并將其融入傳播策略。? ②制定產品品宣全周期故事線腳本策劃，從項目亮相、產品發布、持續推廣到銷售沖刺，每個階段都設計連貫且吸引人的故事，提升項目傳播的吸引力與記憶點。? ③密切關注互聯網熱點與傳播趨勢，結合項目實際情況，迅速制定熱點傳播方案，制造爆款傳播內容，提升項目在互聯網上的話題度與曝光度。 任職要求 1、經驗背景 ①具有5年以上新媒體項目推廣經驗，熟悉新媒體平臺的運營規則與傳播特點。 ②有房地產或相關行業營銷策劃經驗者優先，了解房地產項目從前期策劃到銷售的全流程。 （二）能力素質 ①具備跨界融合思維及創新思維，能夠打破傳統營銷模式，將不同領域的創意與資源融合到地產項目營銷中。 ②擅長提煉產品情緒價值，有出色的文案撰寫能力，能夠精準把握目標客戶心理，制定針對性強的傳播策略。 ③精通 “產品品宣全周期故事線腳本策劃”，有豐富的腳本創作經驗，能夠構建引人入勝的品牌故事。 ④擁有敏銳的 “熱點傳播” 嗅覺與豐富經驗，能夠精準把握 “互聯網傳播” 要點，熟練運用各類傳播工具與技巧制造爆款內容。 ⑤具備良好的數據分析能力，能夠根據市場數據與客戶反饋及時調整營銷策略。 ⑥出色的溝通協調能力，能夠與團隊成員、合作伙伴、外部資源等進行高效溝通與協作。 3、其他要求 ①本科及以上學歷，市場營銷、廣告學、傳播學等相關專業優先。 ②對房地產行業充滿熱情，有較強的學習能力與責任心，能夠適應高強度工作節奏與挑戰。