1. 在項目總經理的領導下，全面負責工程物業中心的各項工作 2. 組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行 3. 負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收 4. 負責本部門三標一體環境因素和危險源的識別、文件的修訂和控制 5. 負責組織班組人員制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電、油、氣等）節能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作 6. 負責監督班組根據商鋪業主或代理人提出的維修要求，完成相應的維修工作 7. 制定消防、治安、防范措施、落實消防及安全防范工作 8. 檢查、監督、考核樓管的治安防范工作，提出工作改進意見 9. 負責組織保潔外包的招投標工作，并監督保潔外包合同的有效執行 10. 負責商場內外的環境美化、綠化、清潔衛生、垃圾收集及處理工作 11. 負責停車場的經營管理工作 12. 負責所屬員工職業道德、服務意識和專業技術培訓 13. 完成上級領導交辦的其他工作