一、崗位職責 1.戰略規劃與執行 協助總經理制定項目公司中長期經營計劃及目標，并推動落實。 監督項目開發進度、成本控制及質量目標，確保項目按計劃完成。 2.項目管理與協調 統籌管理房地產開發項目的全周期（拿地、設計、報建、施工、銷售、交付等），協調各部門（工程、成本、設計、營銷等）高效協作。 解決項目推進中的重大問題，如政策風險、資源調配、突發事件等。 3.成本與風險控制 監督項目成本預算、資金計劃及動態成本管理，確保項目利潤率達標。 識別開發過程中的政策、市場、法律等風險，制定應對預案。 4.市場與客戶關系 分析房地產市場趨勢，指導產品定位及營銷策略調整。 維護政府、合作單位（設計院、施工方、供應商）及客戶關系，提升企業品牌形象。 5.團隊管理 負責分管部門（如工程、客關、營銷等）的團隊建設，培養核心人才，優化績效考核機制。 6.合規與標準化 確保項目開發符合國家法規、行業規范及公司制度要求。 推動業務流程標準化，提升整體運營效率。 二、任職要求 1.教育背景 本科及以上學歷，房地產管理、工程管理、建筑學、工商管理等相關專業優先。 2.工作經驗 10年以上房地產行業經驗，其中5年以上同崗位（副總/總監級）管理經驗，完整操盤過2-3個中大型住宅項目。 熟悉房地產開發全流程，具備優秀的項目統籌能力及資源整合能力。 3.專業能力 精通成都市房地產政策法規、報建流程、工程管理及成本控制，熟悉行業動態及市場趨勢。 具備較強的財務分析能力，對項目投資測算、收益評估有實戰經驗。 4.管理能力 擅長跨部門協作，能高效協調設計、工程、營銷等多團隊合作。 具備戰略思維及決策能力，能在高壓下快速解決問題。 5.綜合素質 出色的溝通談判能力，與政府、合作方保持良好關系。 誠信敬業，責任心強，具備較強的抗壓能力及領導魅力。 持有高級工程師、一級建造師、PMP等證書者優先。 有標桿房企（如萬科、保利、龍湖等）工作背景者優先。