崗位招募2人，文旅板塊招商總監1人，商業板塊招商總監1人 一 文旅招商總監 崗位職責 1. 戰略規劃 制定景區商業業態規劃（餐飲、零售、娛樂、文創等），明確招商定位與目標客群。 根據景區主題（如親子、文化IP、自然風光）設計差異化招商策略。 2. 資源拓展 開發并維護品牌資源庫，重點引進網紅品牌、非遺文化商戶、特色民宿等文旅相關業態。 與政府、行業協會、旅行社等合作，推動區域聯動招商。 3. 項目落地 主導商戶談判，設計租金分成、聯營等靈活合作模式，適應景區淡旺季特點。 協調工程、運營團隊，確保商戶入駐與景區動線、游客體驗匹配。 4. 運營支持 策劃商戶聯合營銷活動（如節慶市集、IP聯名），提升二次消費轉化。 監控商戶經營數據，優化業態組合，淘汰低效品牌。 任職要求 1. 經驗 5年以上文旅行業招商經驗，成功引進過知名文旅品牌（如開元森泊、華強方特等）。 熟悉景區開發流程，了解文旅項目報規報建政策。 2. 能力 具備文旅業態敏感度（如夜經濟、沉浸式體驗業態趨勢）。 擅長平衡商業效益與景區文化調性（如避免過度商業化）。 3. 資源 擁有主題樂園、文旅小鎮等商戶資源優先。 熟悉文旅補貼政策（如鄉村振興項目扶持）。 二、商業招商總監（購物中心/城市綜合體） 崗位職責 1. 商業定位 主導市場調研，確定項目定位（如高端mall、社區商業），制定品牌級次策略（主力店+次主力店+快閃店）。 2. 品牌招商 完成奢侈品、快時尚、新能源車等業態的招引，確保開業出租率≥90%。 設計招商激勵政策（如裝修補貼、免租期），應對頭部品牌強勢條款。 3. 團隊管理 組建招商團隊，按業態分組（零售/餐飲/配套），制定績效考核指標（簽約率、品牌質量）。 4. 風險控制 審核商戶資質，規避“二房東”轉租風險，確保品牌履約能力。 任職要求 1. 經驗 8年以上商業地產招商經驗，完整操盤過≥10萬㎡項目，熟悉華潤、龍湖等頭部企業打法。 2. 能力 精通商業測算（如坪效、保底租金與流水倒扣選擇）。 擅長利用大數據工具（如匯客云）分析消費者畫像。 3. 資源 持有連鎖品牌總部級合作資源（如星巴克、優衣庫區域戰略合作）。 了解資本化退出路徑（如REITs對招商的要求）。