技能水平： 1. 具備市場研究、產品定位、營銷策劃、銷售管理、快速去化等專業能力； 2. 思維敏捷，洞察力強，對數據敏感，具備較強的學習能力，對于當前房地產新形勢下營銷方式有深入的了解； 3. 為人正直、恪守職業道德，可承受較強的工作壓力； 4. 有豐富的團隊管理經驗和技巧，有在成都獨立操作單項目完整經驗。 工作經驗： 8年以上工作經驗，其中5年以上中、大型房地產企業工作經驗 價值觀及行為準則： 1. 認同公司企業文化，有良好的職業操守； 2. 嚴格遵守國家法律法規，執行企業各種規章制度。 崗位目標： 1. 圍繞集團下達的銷售目標擬定項目銷售計劃、組織實施、進度控制； 2. 按照計劃完成項目年度、半年度、季度、月度銷售任務、簽約任務、回款任務； 3. 統籌營銷戰略執行、營銷費用審核管控及團隊管理； 4. 負責項目案場管理制度、流程的擬定和完善，并有效執行； 5. 負責項目公司其他業務部門的溝通協調，共同推進項目的銷售和交付工作； 6. 負責對于銷售代理公司、廣告代理公司、物業服務公司的招采、團隊組建及管理工作； 7. 負責對項目里程碑節點，重大營銷節點的制定并按計劃進行工作安排； 8. 負責本項目營銷人員的工作安排、專業學習、培訓和考核； 9. 完成集團領導、集團營銷管理中心交辦的其他工作。 工作職責： （一）銷售管理 1. 負責監督項目銷售工作的開展以及具體項目銷售目標的實現，監督簽約工作，完成公司下達的銷售任務。 2. 執行公司對項目現場銷售工作的各項規定，保證銷售工作正常進行、提升銷售團隊戰斗力。 3. 配合其他部門工作，共同推進項目工作順利開展，確保項目銷售目標實現。 （二）營銷策劃管理 1. 對項目任務進行分解，制定項目的營銷策略、價格策略、推廣方案并實施跟進。 2. 根據項目年度任務，制定項目月度及年度營銷費用預算。 3. 對活動、推廣、渠道的效果進行監控、評估與修正。 （三）項目計劃管理 1. 統籌對接財務管理部等部門，協調相關配合事宜，制定項目整體銷售、回籠目標和計劃鋪排。 2. 跟進項目銷售、回籠進度，對銷售條線工作情況進行階段考核。 3. 跟進認購、簽約情況、來電來訪、營銷鋪排等階段性銷售情況。 4. 負責審核項目定價及營銷方案的可行性和計劃性匹配度。 5. 制訂相關考核與激勵制度，并統計月度績效考核數據。 （四）數據管控 1. 監督日常銷售數據統計和分析，根據數據分析及時調整項目營銷策略及工作計劃。 2. 對內對接集團和項目公司內部相關部門，提供統計數據。 （五）滿意度管理 1. 舉行銷售管理規范類的培訓、滿意度類培訓 2. 制定項目年度滿意度提升計劃與方案，牽頭落實相關措施并總結，報集團領導審核。 （六）項目風險管控 根據集團相關制度規定，對項目銷售、營銷推廣、費用管理、物業服務、物資管理等全維度風險管控