1、負責項目共用部位和設施設備的運行、養護和維修工作； 2、每日按規定要求對房屋本體、公共部位、設施設備情況進行巡視、檢查并做好相關記錄；對巡視檢查出來安全隱患、故障、損壞等問題及時進行維修或排除； 3、全面負責項目設備的運行，并分析運行數據，發現異常立即處理并報告上級主管； 4、協助上級制定年度房屋本體、公共部位和設施設備的養護作業計劃并實施完成； 5、掌握水電管線走向、布線情況及設備的性能，對異常情況和故障能及時有效處理； 6、協助各部門及時、有效處理各種突發事件，將風險降低； 7、按指令完成維修特約服務工作； 8、按班次完成24小時保修值班工作； 9、對裝飾裝修活動進行監督檢查； 10、對所使用設備、工具進行清潔和維修養護并妥善保管； 11、完成領導交辦的其他工作。