崗位職責： 1. 新工廠選址與可行性分析 o 負責新工廠選址評估，包括地理位置、交通條件、政策環境、基礎設施等綜合分析，提供決策支持。 o 編制可行性研究報告，協同財務、法務等部門完成投資回報分析及風險評估。 2. 工廠總體規劃與布局設計 o 主導工廠總平面規劃（含廠區道路、管網、綠化等），確保符合生產工藝、物流效率及安全環保要求。 o 協調建筑設計院完成廠房、辦公樓、倉儲等單體建筑的布局設計，優化空間利用率。 3. 基建項目管理與施工監督 o 制定基建項目計劃（土建、鋼結構、機電安裝等），監督施工進度、質量及成本控制，確保按期交付。 o 解決施工現場技術問題，協調設計院、施工單位及政府監管部門處理變更與驗收。 4. 公用設施規劃與能源管理 o 設計電力、給排水、暖通、消防等公用設施方案，確保滿足生產需求并符合節能環保標準。 o 評估新能源（如光伏、儲能）應用可行性，推動綠色工廠建設。 5. 合規性與政府報批 o 主導環評、安評、能評等政府報批工作，確保項目符合國家及地方法規要求。 o 對接住建、消防、環保等政府部門，協調驗收及證照辦理。 6. 成本控制與預算管理 o 編制基建投資預算，審核施工合同及變更費用，動態監控成本偏差并制定糾偏措施。 o 通過設計優化、招標策略等手段降低基建投資成本。 7. 跨部門協作與后期運維 o 協同生產、物流、IT等部門，確?；ǚ桨概c業務需求無縫銜接。 o 參與工廠移交后的運維優化，提供技術改造支持。 任職要求： 1. 教育背景：本科及以上學歷，土木工程、建筑學、機電工程、工業工程等相關專業。 2. 工作經驗： o 10年以上工廠基建或工業地產項目管理經驗，其中至少3年新工廠全程籌建經驗。 o 主導過2個以上完整的新建工廠項目（從選址到投產），熟悉制造業（防靜電、潔凈廠房等）基建特點。 o 在成本控制、工期壓縮或技術創新方面有突出業績 3. 專業技能： o 精通工廠規劃設計標準（如GB50016、GB50187）、施工工藝及項目管理流程（PMP/PRINCE2認證優先）。 o 熟練使用AutoCAD、Revit、BIM軟件及項目管理工具 4. 軟性要求： o 具備極強的抗壓能力和跨部門協調能力，能適應高頻出差及施工現場工作環境。 熟悉政府審批流程，具備優秀的談判與危機處理能力。