崗位職責： 1.落實公司戰略指導方向，根據項目定位及發展規劃，制定、分解全年招商、運營及物業經營指標，并監督檢查部門的完成情況，跟蹤執行進度并動態調整策略，對指標完成過程和結果負直接責任； 2.研究行業趨勢、目標企業需求及競爭對手動態，優化招商方向，熟悉地方產業政策、稅收優惠等，制定差異化招商方案； 3.挖掘潛在客戶，建立資源庫，組織招商活動，擴大園區影響力； 4.主導客戶談判，協調租金、優惠政策、入駐條件等關鍵條款，推動合同簽訂，確保招商合規性及風險把控，維護入駐企業關系，定期回訪并解決企業需求，提升客戶滿意度，推動續約及以商引商； 5.負責園區物業、設施、安保等基礎服務，確保運營效率，優化企業服務流程； 6.監控園區入駐率、出租率、客戶滿意度等核心指標，定期輸出運營報告，基于數據反饋優化招商策略及運營服務 7.完善公司招商營運體系化建設，建立各項規章制度，并監管各項執行情況； 8.配合品牌部門項目園區宣傳方案，提升品牌知名度。指導公司各項目工作開展，包括業態定位、商業調研、招商資源拓展、運營思路等； 9.掌控項目的運營狀況，合理調配資源，協調部門與其它單位和部門的關系，確保項目全年各類指標達成； 10.制定部門預算，監控招商成本，確保投入產出比達標； 11.建立招商風險評估機制，規避合同糾紛、租金拖欠等問題； 12.負責為公司重大經營決策提供信息、方案和建設； 13.緊密聯結地方政府、行業協會等，爭取政策支持及補貼資源，參與政府主導的產業招商活動，拓展渠道資源； 14.完成公司領導或直接上級交辦的其他臨時工作。 任職要求： 1.本科及以上學歷，30-40歲，經濟管理、市場營銷、房地產管理、工商管理、城市規劃等相關專業優先； 2.具備中級職稱的優先，具備MBA或EMBA學歷者優先，持有產業規劃師、經濟師、項目管理（PMP）等相關證書的優先； 3.5年以上園區、產業地產、商業地產或相關領域招商運營工作經驗，其中3年以上團隊管理經驗；有成功操盤大型園區項目案例，熟悉產業園區全周期運營流程（招商、運營、物業、退出等）； 4. 熟悉產業園區招商策略制定，具備豐富的客戶資源，尤其在文化、金融、科技、智能制造等產業領域； 5. 熟悉園區運營模式，熟悉園區物業管理體系，具備數據分析能力，擅長制定園區租金政策、優惠政策及增值服務體系，提升園區競爭力； 6. 了解國家及地方產業政策，熟悉區域經濟發展趨勢及目標產業動向； 7. 溝通和語言表達能力較強，擅長跨部門協作，與政府、企業、第三方服務機構等建立良好合作關系。