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            400-885-9898
            更新于 4月30日
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            工程項目經理
            1.1-1.2萬
            職位描述
            房建工程工程施工房地產開發
                
            1. 
崗位要求
一、項目前期開發
1.參與土地獲取可行性分析，協助編制項目開發策劃書（含定位、規劃方案、投資收益測算）。
2.主導住宅項目報批報建工作（用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證等），協調政府部門推進審批流程。
3.對接設計院優化住宅及市政項目方案，確保符合規劃指標及成本控制要求。
二、設計管理
1.監督施工圖設計進度，組織圖紙會審，協調解決住宅戶型優化、市政管線綜合布置等技術問題。
2.統籌開發與施工需求，參與材料選型、技術標準制定，平衡成本與品質。
三、開發成本管控
1.編制開發階段投資預算，監控設計變更對成本的影響，參與招投標及合同簽訂。
2.配合銷售部門提供住宅項目技術資料，協助驗收及交付流程。
四、施工統籌執行
1.編制住宅及市政項目施工總計劃，統籌土建、機電、市政管網等專業交叉施工。
2.重點管控住宅項目主體結構、精裝修工程，市政項目道路、管網、綠化等關鍵節點。
五、資源協調與風險控制
1.協調開發端與施工方需求（如預售節點與施工進度匹配），處理市政項目管線遷移、征地拆遷等外部風險。
2.監督施工單位落實安全文明施工，針對住宅項目高空作業、市政項目地下工程制定專項方案。
六、驗收交付與結算
1.組織分戶驗收、竣工驗收及市政項目專項驗收，推動竣工備案及檔案移交。
2.審核工程結算，處理開發與施工方的經濟爭議，確保項目利潤目標。
任職要求
一、硬性條件
1.學歷與證書：
土木工程、工程管理、房地產開發相關專業本科及以上學歷。
一級建造師（建筑/市政專業）、中級工程師職稱，持有PMP或監理工程師證書優先。
2.經驗要求：
開發經驗：3年以上房地產公司項目開發經驗，熟悉土地獲取、報建報批、規劃設計全流程，主導過住宅項目從拿地到交付的全周期管理。
施工經驗：5年以上施工企業項目管理經驗，獨立負責過10萬㎡以上住宅項目或5000萬以上市政工程項目。
二、核心能力
1.專業復合能力：
精通住宅開發流程（如容積率計算、預售條件）及施工工藝（如裝配式建筑、市政綜合管廊）。
熟悉房地產開發政策（如限價、限購）及市政工程規范（如海綿城市、環保驗收）。
2.管理協同能力：
能統籌開發、設計、施工、政府等多方利益，解決住宅客戶投訴、市政工程擾民等矛盾。
具備成本敏感性，能通過設計優化、施工方案比選實現開發與施工成本雙控。
3.軟性素質：
抗壓能力強，適應高強度工作（如搶預售、趕工期），擅長政府關系維護（住建局、質監站等）。
對住宅客戶需求敏感（如戶型痛點、交付品質），具備市政項目突發問題應急處理能力。********能接受外派

            工作地點
            佳木斯市-湯原縣-光明街清華新城西北側約30米
             
             
            職位發布者
            袁女士/人事經理
            今日活躍
            立即溝通 
            黑龍江省共建房地產開發有限公司
            黑龍江省共建房地產開發有限公司是一家從事房地產開發經營,建設工程施工,建筑勞務分包等業務的公司，成立于2022年10月24日，公司坐落在黑龍江省，詳細地址為：哈爾濱市香坊區松海路90號瀾悅東方一期1棟1單元9層16號;企業的經營范圍為:許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；建筑勞務分包。一般項目：建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；非居住房地產租賃；住房租賃；市場營銷策劃；勞務服務（不含勞務派遣）。
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