崗位職責： 設備管理 1. 負責寫字樓內暖通空調系統（包括但不限于中央空調、通風系統等）的日常運行管理、維護保養和故障檢修工作，確保設備處于良好的運行狀態； 2. 制定暖通設備的運行計劃和維護方案，合理安排設備的運行時間和維護周期，提高設備的可靠性和使用壽命； 3. 監督和指導下屬員工對暖通設備進行巡檢、清潔、潤滑、緊固等日常維護工作，及時發現和處理設備故障隱患； 4. 負責暖通設備的技術改造和升級工作，提高設備的性能和節能效果。 工程管理 1. 參與寫字樓新建、改建、擴建工程中暖通系統的設計、施工和驗收工作，確保工程質量符合相關標準和要求； 2. 負責編制暖通設備的工程預算和費用控制計劃，合理控制工程成本； 3. 協調與外部施工單位、供應商的關系，確保工程進度和質量； 4. 對暖通工程施工過程中的安全管理負責，確保施工安全。 團隊管理 1. 負責工程部暖通團隊的管理，制定團隊工作計劃和目標，合理分配工作任務，提高團隊工作效率； 2. 組織開展員工培訓和技術交流活動，提高員工的專業技能和綜合素質； 3. 對下屬員工進行績效考核和評價，激勵員工積極工作； 4. 負責與其他部門的溝通協調，共同做好寫字樓的物業管理工作。 能源管理 1. 制定暖通系統的節能措施和方案，降低能源消耗； 2. 監測和分析暖通設備的能耗情況，提出改進建議； 3. 參與寫字樓的能源管理工作，推廣節能新技術和新產品。 文檔管理 1. 負責暖通設備的技術檔案和維修記錄的管理，確保檔案資料完整、準確； 2. 編制暖通設備的運行報告和維護報告，及時向上級領導匯報設備運行情況； 3. 收集和整理暖通行業的技術資料和信息，為設備管理和技術改造提供參考。 任職要求： 基本條件 1. 本科及以上學歷，暖通空調、建筑環境與設備工程等相關專業； 2. 年齡40周歲以內，身高1.65m以上，成熟穩重，身體健康，生活積極向上且無不良嗜好。 工作經驗 1. 具有 5 年以上寫字樓或大型商業綜合體暖通設備管理經驗，3 年以上主管崗位工作經驗； 2. 具有同等類似新項目前期籌備開辦管理工作經驗； 3. 具有數據化、智能化物業管理工作經驗者優先考慮； 4. 熟悉中央空調、通風系統等暖通設備的原理、構造和運行維護要求； 5. 有豐富的工程管理經驗，能夠獨立完成暖通工程的設計、施工和驗收工作。 專業技能 1. 具有一定的工程預算和成本控制能力； 2. 熟練使用辦公軟件和繪圖軟件； 職業素養 1. 具備良好的溝通協調能力和團隊合作精神，能夠與不同部門的人員合作完成工作任務； 2. 具有較強的責任心和敬業精神，工作認真負責，注重細節； 3. 具備較強的學習能力和創新精神，能夠不斷提高自身的專業水平和管理能力； 4. 有較強的抗壓能力，能夠適應高強度的工作壓力。