負責工廠的整體管理和運營，包括生產、運營、財務、人力資源和合規性。除了監督工廠的運營外，還需管理廠房的基礎設施以及租戶關系; 需確保工廠達到生產目標、維持高質量標準，并在遵守當地法律法規的前提下高效運營。此職位需要強大的領導能力、戰略規劃能力以及管理多元化團隊的能力。理想的候選人必須具備科技驅動思維，能夠利用技術改善運營和物業管理。具體職責如下： 1. 運營管理: ?監督工廠的日常運營，確保運作流程順暢高效。 ?制定并實施運營策略、降低成本并優化資源利用。 ?監控生產計劃、庫存水平和供應鏈活動，以滿足客戶需求。 ?確保工廠遵守安全、質量和環境標準。 2. 建筑與設施管理: ?監督廠房的維護和管理，包括公用設施、安全和基礎設施。 ?確保廠房建筑物符合當地的安全、消防和環境法規。 ?實施并維護廠房和設備的預防性維護計劃。 ?利用技術優化運營并降低成本。 3. 租戶管理: ?管理租用工廠空間的租戶關系。 ?監督租賃協議、租金收取以及租戶對廠房規則和法規的遵守情況。 ?及時處理租戶的疑慮并以專業方式解決任何糾紛。 ?與租戶合作，確保其運營符合工廠的安全和環境標準。 4. 財務管理: ?制定和管理工廠的年度預算，確保達成財務目標。 ?監控支出、收入和盈利能力，并在必要時實施節省成本的措施。 ?分析財務報告并提供改善財務績效的建議。 ?對中國稅務有基本認知。 ?管理來自租戶租賃的收入流，并確保按時收取租金。 5. 人力資源管理: ?領導、指導和激勵員工，營造積極且高效的工作環境。 ?監督招聘、培訓、績效評估和員工關系。 ?確保遵守當地勞動法規。 6. 戰略規劃: ?制定并執行長期策略，以實現工廠的目標和愿景。 ?識別增長、創新和流程改進的機會。 ?與高層管理人員和相關者合作，確保工廠運營與公司的整體愿景一致。 7. 技術整合: ?了解制造、廠房管理和租戶管理領域的最新技術和趨勢。 ?實施技術驅動的解決方案以提高運營效率和租戶滿意度。 ?培訓員工使用新技術，并確保其無縫整合到日常運營中。 8. 質量保證與合規性: ?確保所有產品符合質量標準和客戶要求。 ?實施并維護質量控制系統和程序。 ?確保遵守當地、國家和國際的法規，包括健康、安全和環境標準。 9. 關鍵相關者溝通: ?作為供應商、租戶和政府機構的主要聯絡人。 ?建立并維護與關鍵持份者的良好關系。 ?定期向高層管理人員報告工廠績效、物業管理、租戶關系及其他關鍵指標。 10. 工廠審核： ?協助統籌各個部門做好每次審核準備。 ?配合顧問公司要求，完善各方面的改進。 ?解答現場審核人員的提問。 資格與要求: ? 教育背景: 工商管理、工程、制造或相關領域的學士學位。 ? 工作經驗: - 至少5年在中國制造業或生產環境中的管理經驗。 - 有管理200名以上員工的工廠或大型運營的經驗。 - 具有物業管理和租戶關系經驗者優先。 ? 技能: - 強大的領導能力和團隊管理能力。 - 優秀的問題解決和決策能力。 - 熟練的財務管理和預算編制能力。 - 了解質量控制系統和精益生產原則。 - 熟悉中國勞動法、安全法規和環境標準。 - 具備科技驅動思維，有在制造業或物業管理中實施技術解決方案的經驗。 - 必須精通普通話和英語（書面和口語）。 ? 個人特質: - 以結果為導向，注重持續改進。 - 強大的溝通和人際交往能力。 - 能夠在壓力下工作并按時完成任務。 - 具備文化敏感性和適應多元化工作環境的能力。 ? 工作條件: - 此為全職職位，工作地點為廣東，東莞。 ? 此職位將會滙報給國內總經理及香港總公司管理團隊。 - 此職位可能需要出差，與客戶、供應商或公司其他地點會面。