崗位職責 1) 負責項目空調設備和附屬設備運行、維修及保養的管理工作； 2) 對所在轄區內設備能耗分析、按技術總監給出的指導進行機房設備運行； 3) 按總部要求進行機房標準化建設 4) 機房運行文件編寫、監督檢查各類標準表單的填寫； 5) 庫房、工具材料備品備件的管理； 6) 根據每日的客服維修統計數據，分析并與總部反饋所需支持； 7) 主持班(組)工作，每日召開早晚維修及運行例會、合理安排班(組)成員的日常工作，保質保量地完成上級下達的各項任務； 8) 督促班組成員認真執行安全操作規程、嚴格遵守各項規章制度； 9) 組織班(組)空調相關知識及規章制度培訓，使全體班(組)成員都能提高職業技能； 10) 負責運維人員班(組)考勤、檔案、庫房及水質的的管理工作； 11) 負責項目公用工具、儀器儀表、小型檢修設備(裝置)的管理工作； 12) 審查、保管各種記錄表，及技術資料保證數據準確、資料齊全； 13) 制訂檢修計劃及所需材料和零部件計劃，經批準后負責實施； 14) 對中央空調系統發生的問題和出現的故障及時進行診斷，并組織力量解決和排除，項目難以處理的及時上報執行經理； 15) 熟知運行合同，了解運行范圍，了解中央空調系統的運行操作和維護保養工作，合理運行及按時保養，預防事故發生； 16) 主導承接查驗遺留問題的跟進、協調、監督、驗收；本項目改造工程計劃的制定、監督、實施及驗收； 17) 代表公司參與各方會議； 18) 合理安排維修任務，并負責客戶報修溝通，提高客戶滿意度； 19) 協助客戶關系總監做好小區內客戶宣傳工作； 20) 制定維修技能培訓計劃、定期組織維修培訓； 21) 掌握備品備件及常用工具庫存量，及時提出采購需求，確保常用維修備品備件滿足工作需要； 22) 依據冷暖運行及小業主報修情況，制定過渡季住戶管道及入戶維保計劃； 23) 協助項目執行經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等； 24) 負責空調維修班的管理工作并負責所轄空調系統和機械設備的維修保養、巡檢工作。 25) 參與中央空調地源熱泵、末端設備等的季節、年度保養；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議； 26) 注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電能源的耗用量； 27) 對直接下屬制定考核指標并進行績效考核及績效溝通； 完成上級交辦的各項任務