工作職責： 1、安排、落實項目設施、設備的系統運行、檢查、保養及維修工作，確保設施設備運行正常； 2、依據國家相關法律法規，結合公司物業管理制度及政策，根據項目的實際情況細化項目物業管理制度、操作規程，并檢查督促落實情況； 3、開展以防火、防盜、防治安災害事故，進行安全檢查，發現漏洞或不安全因素提出整改意見并督促整改落實，無消防安全責任事故； 4、及時監督、指導保潔、綠化、臺帳管理工作，確保上述工作的先進性； 5、制定年度大修計劃和日常零星維修計劃并執行，建筑設施隱患整改，無人身傷亡和重大設備事故； 6、項目物業預算編制和執行，包括自有和委外人員編制、維護維保、公用事業費等； 7、籌開期項目物業負責人，需要按全景計劃跟進執行物業管理板塊的關鍵節點工作，物業前介標準落地和物業標準培訓，物業團隊的組建。