崗位職責
- 參與公司戰略規劃,制定和完善財務戰略,結合房地產行業特性與市場動態,編制財務預算、資金計劃及財務分析報告,為公司重大決策提供財務支持,保障公司資金高效運作與財務目標達成。
- 主導公司稅務籌劃工作,深入研究房地產行業稅收政策,針對土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳、增值稅等關鍵稅種,制定合理稅務籌劃方案,合法降低稅負成本;協調內外部稅務關系,應對稅務稽查,確保公司稅務合規。
- 建立健全房地產項目全流程財務核算體系,規范收入確認、成本核算、費用分攤等關鍵環節;組織編制準確、完整的財務報表及管理報表,定期向管理層匯報財務狀況與經營成果。
- 統籌公司資金管理,合理安排資金調度,保障項目開發各階段資金需求;拓展多元化融資渠道,制定融資策略,與銀行、信托等金融機構建立良好合作關系,優化公司資本結構,降低融資成本。
- 識別、評估和監控房地產項目開發過程中的財務風險,如成本超支、現金流斷裂、稅務風險等;完善公司財務內控制度與流程,加強財務監督,防范財務舞弊與經營風險。
任職要求
1、教育背景:財務、會計、審計、稅務等相關專業本科及以上學歷,具有注冊會計師(CPA)、注冊稅務師(CTA)等專業資格者優先。
2、工作經驗:8 年以上財務管理工作經驗,其中至少 5 年在房地產行業任職,主導過房地產項目全周期財務工作,熟悉房地產開發流程及成本構成;具備豐富的房地產企業匯算清繳實戰經驗,成功完成過土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳工作。