1.負責維修部日常管理工作，制定維修部工作計劃并組織實施。 2.負責對維修部人員進行工作安排、調度、技術指導、安全教育、培訓、考核。 3.負責組織實施部門日檢工作并保留檢查記錄，跟進整改情況。 4.組織人員參與物業移交和各項設施設備的承接查驗。 5.組織實施質保期外公共部位、公共設施設備、設備機房的日常巡檢及維保工作。 6.負責對物業小區設施設備有計劃、周期性進行全面巡視檢查，發現問題，及時組織人員進行搶修，恢復其使用功能，確保小區的各種設施設備的正常運轉和使用。 7.組織實施對各種設備運行監視，及時處理各種監視信息（運行參數），并做好運行記錄。 8.組織處理臨時停電、停水、爆管等突發事件的緊急搶修。 9.組織質保期外業主自用部位各項報修的維修（有償服務）。 10.檢查維修人員維修的落實情況，審閱維修記錄，并對問題進行處理或上報。 11.協助、協調外部專業公司、單位對各類設施設備系統的維護保養和故障、事故的處理。 12.嚴格執行和落實公司的安全操作規程和安全防護措施規定，保證作業人員人身安全。 13.制定所需工程各種易耗品和維修工具、設備、配件、物料的采購需求計劃，并提報采購計劃，保證常用易耗品、配件、物料的備用量。 14.收集、整理各種技術資料及設備設施檔案，建立設施設備臺帳。 15. 負責組織實施本部門的月度培訓及例會工作。 16.上級領導交辦的其他工作。