1、按照集團要求，對所屬項目（株洲項目，湘潭項目）基礎物業管理（保安、保潔、綠化、設施維護等）和園區服務管理工作進行分配、標準化管理并定時進行巡檢，配合并落實總部條線管理的各項要求； 2、各項目的團隊搭建，對所屬物業各條線的工作負責指導、糾偏，對所屬下屬技術及能力方面給與支持并進行考核； 3、和開發公司充分溝通、協調，優化現場物業管理中的不足，提高管理效率、降低管理成本； 4、對公司的工作進行有效合理安排，規范化管理的具體推行，提升企業管理水平； 5、審核物業費收繳計劃，培訓、激勵各項目成員完成費用的收??；費用把控，督導公司各部門完成預算目標； 6、對外溝通聯系，及時聯系消防、安監、派出所、房管局等設計物業管理的政府部門，有效處理工作中出現的問題； 7、組織落實和政府政策對口部門溝通，及時了解政府政策底線，對接園區企業，為企業的生產提供人員招聘、安全生產、稅收政策、人才計劃等信息； 8、帶領所屬項目的同事進行學習培訓，有效解決客戶訴求，和客戶建立和諧的服務機制，不斷努力提升園區的運營水平。 任職要求： 1、年齡要求38周歲以下，男女不限，五官端正，本科及以上學歷； 2、熟悉物業管理法規及行業管理要求； 3、外向型性格，具有較強的抗壓、溝通、協調能力。 4、負責湖南片區項目運營工作。 5、能接受一定的地域靈活性