崗位職責:
- 負責工程服務過程控制、運行控制,向物業總經理建議及提交本大廈之保養,改善及更改工程之計劃。
- 組織環境因素評價、環境管理方案制定,審核重要環境因素清單、環境管理方案,負責整個工程部的員工監管工作,督促下屬各班組員工貫切落實崗位責任制及遵守員工守則。
- 準備及檢討工程招標的文件,設定標準及規格,分析回標及作出建議報物業總經理確定。
- 就業主或租戶之投訴及重要維修保養工程作出調查及提交報告與物業總經理。
- 參與承判商評價,查核承判商交來之單據及報價。
- 監管承判商之工作并對其施加影響。
- 安排及跟進物業接收之工作。
- 出席與發展商、公用事業機構、政府部門及有關本大廈與工程有關會議。
- 起草及檢討一切工程合約最后由物業總經理確定。
- 檢查各工程系統的運行狀況、控制狀態,審閱運行記錄,抽查空調、給排水和房屋等設施的維修保養工作和質量記錄,監督對電信廣場環境質量檢查及不符合的整改。
- 審批各業/戶之室內裝修工程,及裝修、工程服務中涉及環境因素的控制。
- 負責統籌工程部之各項行政工作。
- 負責制定每年之工程部開支預算,并控制各項工程部開支,以保持在預算范圍內。
任職資格:
1、具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識。
2、熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識 。
3、具有工程師或高級工程師職稱。
4、大專以上學歷,物業或地產管理工作經驗。
5、要求年齡在35-46歲之間。
職位福利:五險一金、餐補、通訊補助、帶薪年假、定期體檢、全勤獎