崗位職責 一、戰略規劃與設計方向把控 1. 依據公司發展戰略，制定房地產設計規劃與目標，明確設計方向和風格定位，確保設計工作與公司整體戰略相契合。 2. 關注房地產市場動態、行業發展趨勢及新技術、新材料的應用，為公司產品設計提供前瞻性指導，推動產品創新與升級2。 二、項目設計全程管理 1. 參與項目前期規劃，包括地塊分析、項目定位、概念設計等，為項目提供專業的設計意見和建議。 2. 組織和管理項目設計招標工作，制定招標方案，篩選優秀的設計單位，簽訂設計合同，并監督合同執行。 3. 負責項目設計各階段的審核與把控，包括方案設計、初步設計、施工圖設計等，確保設計成果符合相關規范、標準和公司要求，組織內部評審和外部專家評審，及時提出修改意見并跟蹤落實4。 4. 協調設計單位與公司內部各部門（如工程、成本、營銷等）之間的溝通與協作，解決設計過程中的各種問題，確保項目順利推進4。 5. 對項目施工現場進行設計指導和監督，及時處理施工過程中的設計變更，確保設計方案的有效落地，參與項目竣工驗收，對設計效果進行評估和總結。 三、團隊建設與管理 1. 負責設計團隊的組建、培訓和發展，制定團隊工作計劃和目標，明確團隊成員的職責分工，定期進行績效考核和評估，激勵團隊成員，提升團隊整體素質和工作效率2。 2. 組織團隊內部的設計交流和學習活動，分享設計經驗和最新行業資訊，促進團隊成員的專業成長和創新能力提升。 3. 建立和完善設計管理流程和制度，規范設計工作流程和標準，提高設計管理的規范化和科學化水平。 四、成本控制與風險管理 1. 在設計過程中，與成本部門緊密合作，進行設計方案的成本分析和優化，合理控制設計成本，確保項目在預算范圍內完成。 2. 識別和評估設計項目中的風險因素，制定相應的風險應對措施，降低設計風險，避免因設計問題導致的項目延誤、成本增加等風險。 任職要求 1. 教育背景：本科及以上學歷，建筑學、城市規劃、環境藝術設計等相關專業。 2. 工作經驗：具有 10 年以上房地產設計工作經驗，其中 5 年以上設計管理崗位經驗，有豐富的大型房地產項目設計管理經驗，熟悉住宅、商業、寫字樓等多種業態的設計流程和要求。 3. 具備扎實的設計專業知識，精通建筑設計、規劃設計、景觀設計等相關專業知識，熟悉房地產項目設計規范和標準。 4. 擁有卓越的設計審美能力和創新思維，能夠把握不同項目的設計風格和特點，提供具有競爭力的設計方案。 5. 熟練使用 AutoCAD、SketchUp、Revit、3ds Max、Photoshop 等設計相關軟件，以及 Office 辦公軟件。 6. 優秀的溝通協調能力，能夠與公司內部各部門、外部設計單位、供應商等進行良好的溝通和協作，解決各種矛盾和問題。 7. 具備較強的決策能力和問題解決能力，能夠在復雜的情況下迅速做出正確的判斷和決策，推動項目順利進行。 8. 具備高度的責任心、敬業精神和良好的團隊合作精神，能承受較大的工作壓力，工作嚴謹細致，注重細節，具有良好的職業道德和職業操守。