本崗位隸屬于瑞源控股集團旗下產業集團—魯澤集團
崗位職責:
一、銷售業務管理
1.規劃并執行公司銷售項目全周期策略,確保各階段銷售目標的順利達成。
2.制定年度銷售目標及詳細的目標分解計劃,監控銷售進度,確保目標的有效實施。
3.主導項目前期定位、定價策略,提供并審批各項目的營銷策劃及銷售策略建議。
4.密切關注市場環境變化,與銷售團隊緊密合作,靈活調整銷售方案及策略,以應對市場挑戰。
二、營銷策劃與執行
1.精準把握市場趨勢,為項目前期提供精準定位建議,制定具有前瞻性的營銷策略。
2.靈活調整銷售策略,以適應市場變化,確保項目競爭力。
3.精心策劃項目開盤活動,負責營銷中心的包裝及銷售團隊的部署,營造熱烈的銷售氛圍。
三、預售及初始登記管理
1.根據項目工程進度,高效辦理預實測、土地入庫等關鍵手續,確保項目合規推進。
2.把握銷售節點,順利完成各項目的預售、維修資金歸集及初始登記工作,協助財務部強化資金監管。
四、合同制定與管理
1.在項目開盤前,組織制定認購協議、購房合同等關鍵文件,確保合同條款的合法合規及市場適應性。
2.協調各相關部門對合同材料進行評審研究,及時根據政策變化調整合同內容,降低法律風險。
五、對外合作與關系維護
1.與房產管理部門、銀行等關鍵機構保持良好溝通,及時獲取最新政策信息,解決合作中的問題。
2.與各區域招商部門緊密合作,把握政策動態,為公司發展爭取更多資源和支持。
3.與代理公司、媒體及廣告公司等合作伙伴有效對接,確保銷售宣傳工作的順利進行,維護公司品牌形象,防范輿論風險。
六、領導交辦的其它任務
任職資格:
1.本科及以上學歷,市場營銷、房地產管理或相關專業。
2.8年以上房地產營銷管理工作經驗,其中至少3年在同等職位上的成功管理經驗。
3.熟悉房地產市場動態,具備深厚的營銷理論知識和實踐經驗,了解相關法律法規。任職要求中的能力素質:
4.具備戰略眼光與高效執行力,能夠規劃并執行營銷策略;擁有卓越的溝通協調與團隊協作能力,確保跨部門、跨機構合作順暢;敏銳的市場感知力,能夠迅速捕捉市場變化并調整策略;強大的領導力,激勵團隊達成目標,同時展現出良好的抗壓能力,適應快節奏工作環境。
5.熟練使用AI工具應用者優先。