工作職責 設施設備維修維護 ? 負責小區內各類公共設施設備，如電梯、水泵、配電箱、消防設備等的日常巡檢，及時發現故障和安全隱患并進行修復。 ? 定期對設施設備進行保養，按照操作規程和保養計劃進行維護，確保其正常運行，延長使用壽命。 ? 對業主家中的水電、門窗、家具等進行維修，及時響應業主的維修需求，提供高效、優質的維修服務。 公共區域維修 ? 負責小區內道路、停車場、樓道、墻面、地面等公共區域的維修和保養，修復破損、裂縫等問題，保持公共區域的整潔和安全。 ? 對小區內的綠化設施，如灌溉系統、園林小品等進行維護和修理，保障綠化環境的美觀和正常。 應急維修處理 ? 制定應急預案，在遇到突發情況，如水管爆裂、電路短路、電梯故障等緊急事件時，能夠迅速響應并進行搶修，減少對業主生活的影響。 ? 配合相關部門進行應急救援和搶險工作，保障小區居民的生命財產安全。 維修記錄與報告 ? 詳細記錄每次維修的內容、時間、地點、維修人員等信息，建立維修檔案，為后續的設施設備管理和維護提供參考依據。 ? 定期向上級匯報設施設備的維修情況、運行狀況以及存在的問題，提出合理的維修計劃和建議。 其他工作 ? 協助其他部門進行房屋交付、裝修管理等工作，提供技術支持和維修服務。 ? 遵守公司的各項規章制度，嚴格執行安全操作規程，確保維修工作的安全進行。 ? 完成領導交辦的其他臨時性維修任務。 任職資格 1.年齡50歲（含）以下，?？萍耙陨蠈W歷，具備良好服務意識，能主動發行問題并解決問題； 2.有2年以上物業等服務行業工程維修工作經驗，熟悉各類智能化系統設備（弱電監控系統、消防系統、供配電系統、給排水系統）運行及維護； 3.必須持有電工證，同時持有特種設備操作證、電梯安全管理員證、消防中級操作證優先考慮； 4.有較高的職業素養、紀律性、責任感，服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真； 5.條件特別優秀或本科及以上學歷可放寬要求。