崗位職責： 1、負責制定物業項目的年度、季度、月度工程維修保養計劃和設備設施更新改造計劃，并確保計劃的有效執行。 2、監督和指導工程人員對區域內的各類設備設施，如電梯、空調、給排水系統、供電系統、消防系統等進行日常維護、保養和巡檢，保證設備設施的正常運行，及時發現并解決潛在問題，確保設備完好率達到規定標準。 3、組織工程人員及時處理各類設備設施的故障和突發事件，提供技術支持和指導，確保在最短時間內恢復正常運行，減少對業主或租戶的影響。 4、對工程維修和保養工作的質量進行檢查和監督，確保各項工作符合相關標準和規范，定期對設名設施的運行狀況進行評估，提出改進措施和建議。 5、負責工程團隊的日常管理工作。 6、根據物業項目的實際情況和發展需求，負責編制工程部門的年度預算，包括設備維護費用、維修材料費用、人員培訓費用等，合理控制工程成本，確保各項費用支出在預算范圍內。 7、嚴格控制工程維修和保養費用的支出，對費用使用情況進行實時監控和分析，避免浪費和不合理開支，對重大維修和改造項目進行成本核算和效益評估，為決策提供依據。 8、建立健全工程安全管理制度和操作流程，確保工程人員嚴格遵守安全規定，防止發生安全事故定期組織安全檢查和隱患排查工作，對發現的安全問題及時整改，確保設備設施和人員的安全。 任職要求： 1、年齡50歲以下，大專及以上學歷，具有3年以上物業管理或酒店行業工程管理崗位工作經驗； 2、持相關合格上崗證書,熟練掌握強弱電系統、會議系統、空調暖通系統、智能樓控系統的相關知識； 3、熟悉全面掌握Office、CAD圖紙等軟件。 4、具有較強的組織協調與溝通能力，快速執行及高效管理的能力； 5、具有較強的應急與危機處理能力； 6.具備《中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證》的優先錄取。 上班時間：8:30-18：00 福利:月休六、五險一金、降溫取暖費補貼、節日福利、免費午餐