1.針對商業辦公載體項目（自有物業），制定招商政策、定價策略及租金體系，明確業態布局與招商順序。 2.設計企業落戶優惠政策，優化審批流程，提供政策對接與項目輔導服務。 3.自有載體招商渠道的開拓與資源維護，儲備客戶資源，有效維護客戶關系。 4.組織市場調研，分析區域競品，制定對應的整體招商策略，特別是聚焦橫琴四新產業細分領域，精準鎖定國內外頭部企業、創新型項目及產業鏈關鍵環節企業。 5.深度分析區域競品與市場動態，制定差異化招商策略，推動產業生態集聚。 6.開拓商業辦公載體招商渠道，建立并維護政府、行業協會、投資機構等合作網絡。 7.儲備上市公司、獨角獸企業等優質客戶資源，推動項目落地。