【崗位職責】 （1）管理所轄范圍內項目的日常工作及運營：綜合主管需要協調和管理所轄范圍內項目的日常工作及運營，包括安保、環境衛生、水電氣維修、綠化養護等方面的工作。需要確保管理所轄范圍內項目的設施設備正常運轉，為業主提供良好的居住環境。 （2）管理管理所轄范圍內的財務和物資：綜合主管需要負責管理所轄范圍內項目的財務和物資，包括預算編制、收支管理、物資采購等方面的工作。需要確保所轄范圍內項目的財務和物資管理規范，保證所轄范圍內項目的經濟效益。 （3）業主服務管理：綜合主管需要負責所轄范圍內項目的業主服務管理，包括業主投訴處理、信息發布、業主關系維護等方面的工作。需要關心業主的需求和感受，及時解決問題，提高業主滿意度。 （4）管理所轄范圍內項目的安全和保衛：綜合主管需要負責所轄范圍內項目的安全和保衛管理，包括制定安全管理制度、定期開展安全檢查、應對突發事件等方面的工作。需要確保所轄范圍內項目的安全和穩定，保障業主的人身財產安全。 （5）管理所轄范圍內項目的人員和供應商：綜合主管需要管理所轄范圍內項目的人員和供應商，包括招聘管理工作人員、與供應商進行合作、評估工作質量等方面的工作。需要確保人員和供應商的素質和服務質量，為所轄范圍內項目提供優質的服務。 （6）管理所轄范圍內項目的改造和維護：綜合主管需要管理所轄范圍內項目的改造和維護工作，包括規劃設計、施工管理、驗收和維護等方面的工作。需要確保所轄范圍內項目的設施設備和環境保持良好的狀態，提升所轄范圍內項目的品質和形象。 （7）管理所轄范圍內項目的檔案和信息：綜合主管需要管理所轄范圍內項目的檔案和信息，包括業主名冊、物資清單、財務報表、工作計劃等方面的工作。需要確保檔案和信息的完整和準確，為所轄范圍內項目的管理工作提供有力的支持。 ===================================